資産運用には推奨できる方法
資産運用を目指している方は不動産分野で投資をする方法があり、今では普通のサラリーマンでも運用している方は大勢存在しています。
不動産に投資をすることは多額の資産が必要とされるので、この時点で諦めてしまう方がいることは実情です。
実際には投資物件により違いはありますが賃貸物件の場合は毎月に家賃収入を得ることができるので、住宅ローンを利用したとしても家賃を返済に充てる方法になることから、実質的にな大きな負担はありません。推奨できる不動産投資法では中古アパートを1棟購入する方法、都市部のマンションの1室を購入する方法、空き地を有している方は、駐車場を作って投資をする方法などが該当します。
ある程度の資産をお持ちの方は土地に対して新築のアパートを建設することも推奨できますが、一般のサラリーマンの方を事例にすると、最初の段階では中古アパートは比較的リスクの低い資産運用としては魅力があります。購入する物件に対しては注意すべきことはあり、事前に想定利回りを把握することで失敗するリスクを更に下げることが可能です。
不動産投資におけるリスク分散とはなにか?
不動産投資だけではなく、投資においてリスクを分散させるという事は大切です。
卵は同じかごに盛るなという格言は投資の世界で有名ですが、不動産においても同じことがいえるのです。
例えば、地震のリスクを考えた時に、同じ地域で不動産投資を行うと、いざ地震が起きた時にすべての建物が同様の被害を受けることが想定されます。
それを防ぐために、リスク分散を図るのです。つまり別々の地域で投資を行います。それぞれの物件が離れていればいるほど、リスクを分散させることが出来るからです。
区分所有で物件を所有する場合にも同じことが言えます。一つのマンションに区分所有物件を複数所有すると、リスクが高まります。
別々のマンションを選ぶことにより、それを低めることが可能になるのです。
リスクを恐れていると投資はできません。完全にそれをゼロにすることも不可能です。
出来る事は、自分の頭で考えてそれを低めにすることはできるということです。